La ZAC de Saint-Martin-du-Touch bénéficie depuis les années 1990 d’un fort développement avec l’arrivée progressive de logements, de bureaux et d’équipements publics articulé autour des deux gares du TER. L’îlot R3D est directement connecté à un poumon vert conservé au Sud et fait face au futur parc public à l’Est. Au Nord à l’Ouest, les projets de logements de la ZAC sont développés en connexion du tissu pavillonnaire de Colomiers. L’enjeu de cet îlot est de faire le lien entre ces projets de logements à venir, le parc, et de manière plus générale entre la zone d’activité et le tissu pavillonnaire existant. Ce quartier est central et agit comme un cœur de quartier transverse, notamment avec l’arrivée du métro (ligne C). La pérennité et l’animation des façades, le végétal comme essence du quartier, la mutation des espaces sont autant d’objectifs que nous nous sommes donnés sur ce projet.